Вещное право
Признаки вещных прав

1. Имеют абсолютный характер
2. Индивидуально определены
3. Вещные права защищаются особыми судебными исками.
Собственник обладает правом на вендикационные иски и негаторные иски
4. Ограниченный круг (замкнутый исчерпывающий перечень)
Все виды вещных прав описаны в ГК РФ
5. Право следования (вещные права следуют за вещью)
6. Право преимущества – вещные права доминируют над обязательственными правоотношениями

Виды вещных прав

1.группа Господствующий основной абсолютный – Право собственности
2.группа Ограниченные вещные права.
Основной перечень ст.216 ГК РФ :
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265)
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268)
- сервитуты (ст.274,277)
- право хозяйственного ведения имуществом (ст.294) и право оперативного управления имуществом (стю296)
И другие – права жителей многоквартирных домов на право пользования общим имуществом дома и др.
Ограниченные вещные права так называются потому что это права на чужие вещи, поэтому объем правоотношений всегда чуть уже.

В РФ не возможно ведение Доверительной собственности(траст) потому что все собственники, сособственники имеют одинаковые права на вещь

Право собственности
Субъективный – правомочия
Объективный – нормы

Совокупность правомочий собственника (владею, пользуюсь, распоряжаюсь)
Эластичность правомочия опосредованный характер
Аренда (отдача вещи в аренду)
Сохранимость

Содержание правомочий
Ограничение права собственности - правомочия собственника ограниченно

Классифицировать:
1. в общих интересах
В пользу государства в интересах общества и т.п.
2. в частных интересах
В пользу соседей
Обязанности собственника по содержанию имущества
Риск случайной гибели имущества
Формы собственности: частная, государственная, муниципальная

Основания возникновения права собственности (титульное)
Глава 14,15 ГК РФ

Все основания делятся на:
1. первоначальные
Возникновение право собственности без правоприемства т.е. с нуля или впервые
2. производные
Правоприемство – производные способы -> предполагающие правоприемство т.е. переход прав собственности при первоначальном праве собственности, право собственности появляется в полном объеме.

Все способы перечислены в законе
1. первоначальный способ возникновения права собственности ст.218-240 ГК РФ
1) изготовление (создание) вещи ст.219 ГК РФ
Право возникает при способности вещи на оборотоспособность ст.129 ГК РФ
- на недвижимое имущество – государственная регистрация
- самовольная постройка ст.222 ГК РФ
3 ситуации:
Тот кто самовольно построил не может право собственности
Приобретательная давность ст.234 ГК РФ – фактическое владение вещью без титула – фактическое владение должно быть добросовестным и открытым владением имуществом 8 лет очевидным для всех должно быть открытым.
Условия владения – должно быть непрерывным в течение установленного законом срока
Для движимого имущества – 5 лет
Для недвижимого – 15 лет
Срок считается с момента истечения срока исковой давности 3 года

Производные способы:
1. договор ст.223-224
2. наследование
3. реорганизация

Момент возникновения права собственности у по договору ст.223 ГК РФ
1. закон императивные нормы
2. договор
3. диспозитивная норма

Передача вещи ст.224 ГК РФ
Устанавливает четыре способа передачи вещи:
1. вручение ( передача ст. 572,574 вещи, символическая передача)
2. символическое вручение
3. Передача, сдача перевозчику для передачи
4. Сдача в организацию связи для передачи


Право общей собственности
Глава 16 ГК РФ (+семейный кодекс РФ + жилищный кодекс РФ)

Основания возникновения общей собственности:
1. При единстве объекта (один земельный участок одна машина и т.п. у нескольких лиц)
2. Принадлежность имущества одновременно нескольким лицам

Виды общей собственности

1. долевая – является основным видом
2. совместная
для возникновения необходимо предписание закона РФ или Кодекса РФ

Долевая собственность

Основной признак -> определенность доли каждого из сособственников в праве общей собственности
Равенство долей презюмируется если иное не следует из закона или других договоров и т.п.
Доли можно выделить различными способами. Доля в праве собственности не является реальным объектом а является идеальным выражением части – 50% ½ ¼ и т.п.

Значение доли
1. доля определяет размер имущества которым лицо может владеть распоряжаться и пользоваться.
2. доля определяет бремя по уплате налогов и других платежей – ремонта и т.п.
3. доля определяет размер доходов

Особенности владения пользования имуществом находящимся в долевой собственности
По соглашению – ст 246-247 ГК РФ

При владении большей долей а пользованием меньшим имуществом имеет право на компенсацию
Участники общей собственности могут пересмотреть доли в частности в зависимости от вклада каждого из них в увеличение общего имущества (увеличение кв.м.)
Доли участвуют в гражданском обороте
При этом отчуждение доли осуществляется по правилу преимущественной покупки доли.
Право преимущественной покупки является срочным – для недвижимого имущества 1 месяц, для движимого 10 дней. Срок существования права на оспаривание преимущественной покупки – 3 месяца ст.250 ГК РФ

Отчуждение доли может быть
- возмездным
- безвозмездным
При заключении договора ренты не применяется правило преимущественной покупки
Преимущественная покупка не применяется при продаже доли с публичных торгов.
Право собственности переходит приобретателю с момента
- подписания договора для движимого имущества
- с момента государственной регистрации для недвижимого имущества

Общая совместная собственность
Виды:
- супругов ГК РФ, семейный кодекс РФ
- крестьянское фермерское хозяйство
В отличии от долевой собственности участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются всем имуществом
Каждый из участников общей совместной собственности может совершать сделки по распоряжению всем имуществом согласие другой стороны при этом презюмируется.
Презумпция согласия опровержима – третье лицо знало или должно было знать об отсутствии согласия. ст. 256 ГК РФ.
Доходы от трудовой деятельности
Пенсии
Пособия
Подарки супругов друг другу

Вклад супруга значения не имеют

Отступление от равенства:
- дети
- интеллектуальная собственность с 01.01.2008г собственность каждого (до этого совместная)
В соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ с 1 января 2008 года пункт 2 статьи 256 будет дополнен абзацем следующего содержания:
"Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.".

- если супруги живут раздельно наживаемое в этот период имущество может признаваться собственностью каждого из них
- если другой супруг не получал доходов по неуважительной причине
- если другой супруг много тратил
- имущество полученное каждым из супругов по любым безвозмездным сделкам ст.36 СК РФ (полученное в дар , в порядке наследования)
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь ит.п.) за исключением предметов роскоши

- Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Особенности ответственности:
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Особенности распоряжение: ст.35 СК РФ
для совершения сделок
1. по распоряжению недвижимостью
2. требующих нотариального заверения
3. регистрации
Ст.558 ГК РФ
Для совершения таких сделок требуется нотариально заверенное согласие другого супруга
Срок оспаривания таких сделок сокращенный и составляет 1 год.

Прекращение совместной собственности.
1. Смерть одного из супругов
2. развод
3. по требованию одного из супругов о разделе (в случае предъявления требований третьих лиц к одному из супругов)